Принятое Банком России решение о снижении ключевой ставки на 2 процентных пункта до 18% поменяет картину спроса на квартиры в новостройках в положительную сторону уже этим летом. Банки могут продолжить уменьшать проценты по ипотеке, потребительские кредиты начнут дешеветь, считает коммерческий директор девелопера «Сияние» Виктор Тимофеев.
По его словам, Банк России ожидаемо снизил ключевую ставку. Первое, что сигнализировало нам о снижении этого показателя, — снижение доходности по облигациям федерального займа ниже 14%, если говорить о бумагах со сроком погашения 1–3 года. Разрыв показателей довольно большой, что немаловажно.
«Еще один сигнал — заявления самого регулятора по инфляции и прогнозы экспертов, ожидалось снижение показателя на 1–2 процентных пункта. Третье — российские банки, в том числе и крупные, принимали решения об удешевлении как рыночных программ ипотеки, так и льготных. Параллельно банки снизили проценты по вкладам. Действия логичные. Полагаю, что к концу второго полугодия ключевая ставка может составить 16–17%», — отмечает коммерческий директор девелопера «Сияние» Виктор Тимофеев.
Он добавил, что решение регулятора о снижении ключевой ставки положительно скажется на спросе на квартиры в ипотеку во всех сегментах рынка. Даже в сегменте премиального жилья сегодня наблюдается высокий спрос на ипотеку, хотя традиционно процент жилищных кредитов в сегменте достаточно небольшой. Инвесторы признаются, что это один из реальных способов не только сохранить, но и приумножить свой капитал. Ведь цены на жилье не перестают расти, а значит, и доходность повышается.
Напомним, что в 2024 году девелопер «Сияние» приступил к строительству нового квартала премиум-класса «Крылатская 33».
По его словам, Банк России ожидаемо снизил ключевую ставку. Первое, что сигнализировало нам о снижении этого показателя, — снижение доходности по облигациям федерального займа ниже 14%, если говорить о бумагах со сроком погашения 1–3 года. Разрыв показателей довольно большой, что немаловажно.
«Еще один сигнал — заявления самого регулятора по инфляции и прогнозы экспертов, ожидалось снижение показателя на 1–2 процентных пункта. Третье — российские банки, в том числе и крупные, принимали решения об удешевлении как рыночных программ ипотеки, так и льготных. Параллельно банки снизили проценты по вкладам. Действия логичные. Полагаю, что к концу второго полугодия ключевая ставка может составить 16–17%», — отмечает коммерческий директор девелопера «Сияние» Виктор Тимофеев.
Он добавил, что решение регулятора о снижении ключевой ставки положительно скажется на спросе на квартиры в ипотеку во всех сегментах рынка. Даже в сегменте премиального жилья сегодня наблюдается высокий спрос на ипотеку, хотя традиционно процент жилищных кредитов в сегменте достаточно небольшой. Инвесторы признаются, что это один из реальных способов не только сохранить, но и приумножить свой капитал. Ведь цены на жилье не перестают расти, а значит, и доходность повышается.
Напомним, что в 2024 году девелопер «Сияние» приступил к строительству нового квартала премиум-класса «Крылатская 33».
